Oskar Group A/S

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold




Årets resultat udgør et underskud før skat på 13.900 t.kr., hvilket ikke er tilfredsstillende. Koncernens investeringer er koncentreret i og omkring København med primært sigte på udlejning til kontor og dagligvarehandel. Porteføljen består ved udgangen af 2022 af fem ejendomme beliggende i indre København og fire ejendomme ved motorring 3 i Storkøbenhavn. Ejendommene er særdeles attraktivt beliggende. Den bogførte værdi andrager 1.274 m.kr. ved udgangen af 2022. Heraf hidrører 1.126 m.kr. fra syv ejendomme, som er i drift og som udlejes og 148 m.kr. hidrører fra to ejendomme, der er under udvikling. Af de syv ejendomme som er i drift er en præ-solgt til en stor, dansk pensionskasse til et fast afkast. Den præ-solgte ejendom er klassificeret som igangværende arbejde for fremmed regning i balancen. Ejendommen fremstår som fuldt udlejet for så vidt angår både supermarked og kontorarealer. Værdien af den præ-solgte ejendom udgør 312 m.kr. ved årets udgang og aflevering af denne ejendom i 2023 vil bidrage til en nedbringelse af balancesummerne – herunder også rentebærende gæld – ligesom soliditeten vil blive forøget. De øvrige otte ejendomme er klassificeret som investeringsejendomme, idet det er koncernens hensigt, at beholde de færdigudviklede ejendomme som en del af en portefølje af ejendomme i og omkring København, som planlægges opbygget over de kommende år. En af investeringsejendommene er erhvervet i løbet af 2022. Syv af investeringsejendommene er helt eller delvist udlejet og driftsindtægterne på disse ejendomme understøtter de direkte afledte forpligtelser. For alle syv investeringsejendomme pågår diverse udviklingsopgaver herunder drøftelser med respektive myndigheder, etablering af byggefinansiering, forhandling med entreprenører, udlejning af de kommende lokaler og lignende. I takt med at udviklingstiltagene når et tilfredsstillende niveau igangsættes projekterne. I 2022 blev et af projekterne igangsat efter der var opnået tilsagn til byggekredit. Projektet udvikler sig tilfredsstillende og der er i nyt regnskabsår udlejet et butikslokale til en flag-ship store for et stort, internationalt brand. Der forventes igangsat 3 projekter i løbet af 2023. Oskar Group har en stab af dygtige og erfarne medarbejdere, der på kompetent vis har bidraget til at manøvre selskabet godt og sikkert igennem et udfordrende år og som er koncernens vigtigste ressourcer til at sikre koncernens fortsatte vækst.