Nordud A/S

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold




På baggrund af vores erhvervelse af Sygehus Nord grunden, blev der i 2021 iværksat en udvikling af de planmæssige rammer for ejendommen. Planarbejdet startede med en offentlig fordebat og dialogmøder med borgere og andre interessenter. Herefter kontaktede vi i foråret 2021 Aalborg Kommune for en drøftelse af et parallelopdrag (visionskonkurrence) som grundlag for en udviklings- og helhedsplan for området. Det blev aftalt, at Nordud A/S i eget regi skulle gennemføre en visionskonkurrence, og at Aalborg Kommune efterfølgende skulle udarbejde udviklings- og helhedsplan for området. Henset til områdets nære udviklingsmæssige relation til Gåsepigegrunden, blev det med Aalborg kommune aftalt at Visionskonkurrencen skulle gennemføres for begge ejendomme. Visionskonkurrencens forslag svarer til, at en grundejer i forbindelse med ønske om en lokalplan udarbejder et første udkast til projekt for det ønskede lokalplanområde. Forslaget skal efterfølgende gennem den lovpligtige planlægnings- og borgerinddragelsesproces, før det kan vedtages politisk. Visionskonkurrencens vinder blev offentliggjort den 10. maj 2022 på Utzon center. På baggrund af Nordud A/S' ønske om en politisk vedtagelse af en helhedsplan for området, udarbejdede Aalborg kommune i perioden august 2022 – marts 2023 en udviklings- og helhedsplan for området. Helhedsplanen er politisk behandlet i By- & Landskabsudvalget og indstillet til byrådets godkendelse den 27. marts 2023. Efter Byrådets eventuelle godkendelse er der en offentlig høringsperiode indtil ultimo maj 2023, hvorefter udviklings- og helhedsplanen skal endelig politisk behandles i Aalborg byråd. I aftalevilkårene med Region Nordjylland var det forventningen at Region Nordjylland skulle fraflytte ejendommen primo 2023. Region Nordjylland har af flere omgange meddelt at fraflytning er udskudt og aktuelt er forventet fraflytning meddelt til primo 2027. Det er for Nordud A/S helt utilfredsstillende at Region Nordjylland ikke leverer det solgte til den aftalte tid, og der pågår aktuelt dialog med Region Nordjylland om vilkår og kompensation for Region Nordjyllands udskydelse af fraflytning. Usikkerheden om levering har væsentlig indflydelse på selskabets værdier hvorfor afholdte udviklingsomkostninger er udgiftsført. Der er i 2022 driftsført kr. 3.567.967 kr. i udviklingsomkostninger.