Agat Management A/S

Agat Management A/S aflægger hermed sin 35. årsrapport. Regnskabet indgår i koncernregnskabet for Agat Ejendomme A/S, Mølleå 1, 2. 4, 9000 Aalborg, Danmark (CVR-nr. 24 25 67 82), som har udarbejdet og offentliggjort koncernregnskab i overensstemmelse med de internationale regnskabsstandarder (IFRS). Koncernregnskabet kan rekvireres på foranstående adresse eller hentes på selskabets hjemmeside www.agat.dk Selskabet er en 100 % ejet dattervirksomhed af Agat Ejendomme A/S, CVR-nr. 24 25 67 82. Selskabets hovedaktivitet Selskabets aktivitet har i regnskabsåret bestået i udlejning og byggestyring af projekter i direkte og indirekte ejede dattervirksomheder og joint ventures samt administration af koncernforbundne selskaber. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat efter skat for regnskabsåret 2022/23 udgør DKK -76.550.582 mod DKK 4.952.040 i 2021/22. Den væsentligste del af ejendomsporteføljen i selskabets datterselskaber og joint ventures består af butiksejendomme, primært shopping- og outletcentre. Resultatet af driften af disse har været positiv i året men ejendomsporteføljen er påvirket af stigende afkastkrav, primært som følge af meget høje rentestigninger, hvilket har medført behov for nedskrivninger og negative værdireguleringer. I årets resultat indgår resultat af kapitalandele i dattervirksomheder med DKK -44.789.856. Resultatet er væsentligt påvirket af negative værdireguleringer af ejendomsporteføljen samt af nedskrivninger af grunde. Resultat af kapitalandele i joint ventures udgør DKK -17.307.654 og er væsentligt negativt påvirket af værdireguleringer af koncernens ejendomme i joint ventures. Selskabet har solgt sin 50%'s ejerandel i Ringsted Outlet Center P/S ultimo regnskabsåret, hvilket har bidraget til en væsentlig nedbringelse af selskabets rentebærende gæld samt samlede balancesum. Herudover indgår i årets resultat nettofinansieringsudgifter på DKK 6.589.732 mod DKK 10.765.873 i 2021/22. Årets resultat foreslås fremført til næste år. Den samlede balance udgør pr. 31. januar 2023 DKK 464.259.015 mod DKK 660.255.295 pr. 31. januar 2022. Egenkapitalen udgør DKK 45.614.741 og er et fald i forhold til året før på DKK 76.654.123 svarende til årets resultat samt valutakursreguleringer ført direkte på egenkapitalen vedrørende investeringer i udenlandske dattervirksomheder. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling efter regnskabsårets afslutning. Selskabets forventede udvikling Der forventes i løbet af de kommende år en positiv indtjening i selskabet. Indtjeningen forventes primært i form af indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder og joint ventures.

Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat efter skat for regnskabsåret 2022/23 udgør DKK -76.550.582 mod DKK 4.952.040 i 2021/22. Den væsentligste del af ejendomsporteføljen i selskabets datterselskaber og joint ventures består af butiksejendomme, primært shopping- og outletcentre. Resultatet af driften af disse har været positiv i året men ejendomsporteføljen er påvirket af stigende afkastkrav, primært som følge af meget høje rentestigninger, hvilket har medført behov for nedskrivninger og negative værdireguleringer. I årets resultat indgår resultat af kapitalandele i dattervirksomheder med DKK -44.789.856. Resultatet er væsentligt påvirket af negative værdireguleringer af ejendomsporteføljen samt af nedskrivninger af grunde. Resultat af kapitalandele i joint ventures udgør DKK -17.307.654 og er væsentligt negativt påvirket af værdireguleringer af koncernens ejendomme i joint ventures. Selskabet har solgt sin 50%'s ejerandel i Ringsted Outlet Center P/S ultimo regnskabsåret, hvilket har bidraget til en væsentlig nedbringelse af selskabets rentebærende gæld samt samlede balancesum. Herudover indgår i årets resultat nettofinansieringsudgifter på DKK 6.589.732 mod DKK 10.765.873 i 2021/22. Årets resultat foreslås fremført til næste år. Den samlede balance udgør pr. 31. januar 2023 DKK 464.259.015 mod DKK 660.255.295 pr. 31. januar 2022. Egenkapitalen udgør DKK 45.614.741 og er et fald i forhold til året før på DKK 76.654.123 svarende til årets resultat samt valutakursreguleringer ført direkte på egenkapitalen vedrørende investeringer i udenlandske dattervirksomheder.