Generer rapport
Pfa Forum A/S
Sundkrogsgade 4, 2100 København Ø, CVR 17149512
Branche: Udlejning af erhvervsejendomme
Virksomhedsform
Aktieselskab
Etableret
1932
Størrelse
Mikro
Ansatte
-
Omsætning
5.428.176
DKK
Bruttofortj.
-
DKK
Primært resultat (EBIT)
47
MDKK
Årets resultat
47
MDKK
Egenkapital
242
MDKK
annonce
Flere nøgletal og analyser?
Med en Bisbase Premium konto får du flere nøgletal for både virksomheder, koncerner og brancher samt adgang til eksklusive brancher indeholdende virksomheder nøje sammensat af eksperter. Og vil du lave dine egne analyser kan du også det! Det tager få minutter at få adgang - og det behøver ikke at koste dig noget!
Rang Årets resultat
Rang i branche
110/18.218
"Top 10%"
Rang i Danmark
3.258/344.076
"Top 10%"
Direktion top 3
Rikke Schmith Kampmann 16 | Direktør |
Bestyrelse top 3
Peter Kenneth Morgan 92 | Bestyrelsesformand |
Vibeke Bodi 72 | Bestyrelsesmedlem |
Michael Hansen 89 | Bestyrelsesmedlem |
Legale ejere top 3
100% | Pfa Dk Ejendomme Høj A/S | DK |
Tegningsregler
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med en direktør, af bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.
Stamoplysninger baseret på CVR
Navn | Pfa Forum A/S |
CVR | 17149512 |
Adresse | Sundkrogsgade 4, 2100 København Ø |
Branche | Udlejning af erhvervsejendomme [682040] |
Etableret | 02-02-1932 (92 år) |
Virksomhedsform | Aktieselskab |
Antal ansatte | - |
Reklamebeskyttelse | Nej |
Revisor | Ey Godkendt Revisionspartnerselskab siden 05-03-2024 |
Regnskabsperiode | 01-01 til 31-12 |
Selskabskapital | 2.000.000 DKK |
Vedtægter seneste | 01-07-2019 |
Medlem af brancherne
- Udlejning af erhvervsejendommeNACE6 indeholdende 30.226 virk.
- Udlejning af og virksomhed i forbindelse med egen eller leaset fast ejendomNACE3 indeholdende 54.088 virk.
- Fast ejendomNACE2 indeholdende 69.021 virk.
- Fast ejendomNACE1 indeholdende 69.021 virk.
Formål
Selskabets formål er at investere, eje og drive erhvervsejendomme i Danmark, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Dette sker enten direkte eller indirekte gennem erhvervelse af kapitalandele i andre virksomheder, herunder i ejendomsfonde eller andre lignende virksomheder med hjemsted i Danmark.
Regnskab
2023 | 2022 | 2021 | |
---|---|---|---|
Valuta/enhed | 000' DKK | 000' DKK | 000' DKK |
Omsætning | 5.428 - | - - | 4.786 +20% |
Bruttofortjeneste | - - | - - | - - |
Årets resultat | 46.721 - | -75.656 - | 38.513 -18% |
Egenkapital | 241.596 +24% | 194.875 -28% | 270.532 +15% |
Balance | 244.394 +24% | 197.736 -28% | 274.490 +15% |
Ledelsesberetning
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets formål er at investere, eje og drive erhvervsejendomme i Danmark, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Dette sker enten direkte eller indirekte gennem erhvervelse af kapitalandele i andre virksomheder, herunder i ejendomsfonde eller andre lignende virksomheder med hjemsted i Danmark.
Selskabet indgår i PFA-koncernen, og selskabets aktiviteter er snævert afgrænset til dets vedtægtsmæssige formål. Selskabet og dets underliggende investeringer indgår som en del af PFA's investeringsstrategi, herunder PFA's mål og politikker for styring af risici mv.
Selskabets daglige ledelse varetages af selskabets direktion, dog varetages administrationen af de underliggende ejendomme i henhold til gældende administrationsaftaler af den for ejendommene ansvarlige porteføljemanager, hvis beføjelser er afgrænset til daglig og sædvanlig drift i kraft af dennes stillingsfuldmagt som porteføljemanager i PFA Pension.
Selskabet er 100% ejet datterselskab af PFA DK Ejendomme Høj A/S.
PFA redegør for arbejdet med samfundsansvar, måltal og politikker for det underrepræsenterede køn i ledelsen i årsrapporten. Denne indeholder ligeledes redegørelse af PFA's politik for dataetik samt klimarapportering (ESG nøgletal).
Rapporten offentliggøres på https://pfa.dk/om-pfa/finansiel-information/aarsrapporter/.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat udgjorde 46.721.070 kr. mod -75.656.430 kr. i 2022.
Driften af ejendommene i 2023 svarede til forventningerne.
Ejendomme værdiansættes til markedsværdi i årsrapporten på baggrund af en individuel vurdering ultimo året. Markedsværdiberegningen erbaseret på DCF-metoden, jf. Finanstilsynets vejledning. Til brug for værdiansættelsen af selskabets ejendom er indhentet vurderinger fra eksterne vurderingsmænd. Som en konsekvens af markedsudviklingen blev ejendommen i 2023 værdireguleret med 44.607.000 kr. mod -77.464.298 kr i 2022.
Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
Forventninger til fremtiden
For 2024 forventes et driftsresultat på ca. 2 mio. kr.
Risici
Selskabet måler ejendomme til dagsværdi jævnfør beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis. Selskabets resultat og økonomiske stilling er dermed påvirket af udviklingen i afkastet på ejendommene.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgjorde 46.721.070 kr. mod -75.656.430 kr. i 2022. Driften af ejendommene i 2023 svarede til forventningerne. Ejendomme værdiansættes til markedsværdi i årsrapporten på baggrund af en individuel vurdering ultimo året. Markedsværdiberegningen erbaseret på DCF-metoden, jf. Finanstilsynets vejledning. Til brug for værdiansættelsen af selskabets ejendom er indhentet vurderinger fra eksterne vurderingsmænd. Som en konsekvens af markedsudviklingen blev ejendommen i 2023 værdireguleret med 44.607.000 kr. mod -77.464.298 kr i 2022. Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgjorde 46.721.070 kr. mod -75.656.430 kr. i 2022. Driften af ejendommene i 2023 svarede til forventningerne. Ejendomme værdiansættes til markedsværdi i årsrapporten på baggrund af en individuel vurdering ultimo året. Markedsværdiberegningen erbaseret på DCF-metoden, jf. Finanstilsynets vejledning. Til brug for værdiansættelsen af selskabets ejendom er indhentet vurderinger fra eksterne vurderingsmænd. Som en konsekvens af markedsudviklingen blev ejendommen i 2023 værdireguleret med 44.607.000 kr. mod -77.464.298 kr i 2022. Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
05-03-2024