Lokalbolig Hillerød/Fredensborg Aps

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på kr. 1.727.700, og selskabets balance pr. 31. december 2022 udviser en negativ egenkapital på kr. 1.227.700.
Selskabet har tabt selskabskapitalen. Selskabskapitalen forventes reetableret ved egenindtjening i de kommende år. Der henvises til note 6, hvori selskabets økonomiske udvikling er beskrevet nærmere.

2021 sluttede succesfuldt med ekstremt flot salg. Vi startede herefter i 2022 med et udtømt og meget beskedent varelager langt under det sædvanlige. Da vi efter 1. kvartal var kommet næsten på normalt varelager fladede markedet ud i kølvandet på Ruslands invasion i Ukraine og den herpå følgende inflationskrise - særlig blev boligmarkedet ramt af de stigende rente- og energiudgifter. I 2., 3. og 4. kvartal bremsede markedet helt op med en meget kraftig nedgang i både tilgang og afgang af boliger i vores markedsområde. Opbremsningen gjorde, at der hurtigt skulle tilpasses omkostninger og gentagne gange reduceres salgspriser på boligerne i markedet, men det har ikke været muligt at tilpasse hurtigt nok, hvilket har medført et underskud for regnskabsåret 2022, hvilket vi som ledelse ikke finder tilfredsstillende.

I 2023 er salget på vej mod normalisering og boligmarkedet har tilpasset sig de høje renter og salget har stabiliseret sig. Tilgangen af nye boliger i markedet er stadig begrænset og der kæmpes en hård kamp i området for at få sagerne til salg. Det er dog lykkes os at genskabe en stor del af omsætningen i 2023. Vi har reduceret lønomkostningerne og der forventes et overskud i 2023 samt at selskabets kapital kan reetableres inden for de nærmeste år.