Kuben Management A/S

Selskabets væsentligste aktiviteter Kuben Management A/S har forretningsmæssigt fokus på de værdiskabende processer i udviklingen af det byggede miljø. Vores mål er at udvikle bæredygtige projekter gennem brug af vores kernekompetencer: Projektudvikling, strategisk og teknisk bygherrerådgivning, byggeteknisk rådgivning samt rådgivning inden for bæredygtighed. Virksomheden rådgiver bl.a. boligorganisationer, staten, regioner og kommuner, erhvervsvirksomheder, institutionelle investorer samt private bygherrer. Selskabet drives fra kontorer i København, Aarhus, Aalborg og Kolding. Kuben Management A/S er et 100 % ejet datterselskab i NRGi-koncernen. Vi arbejder for et velfungerende samfund og en renere planet - til glæde for alle os, der er her i dag, og alle dem, der skal tage over efter os. Kuben Managements formål er at arbejde med at skabe et bygget miljø, hvor mennesker kan trives og lykkes. Derhjemme, på arbejdet og hvor der ellers er behov for rum. Gennem vores rådgivning skal vi bidrage til at fremme bæredygtigheden i det byggede miljø. Kuben Management har som virksomhed fokus på de mest værdiskabende processer i udviklingen af det byggede miljø, og med det for øje udvikler og leder vi byggeprojekter baseret på partnerskaber, viden og tværfaglighed. Det er Kuben Managements ambition at være den foretrukne samarbejdspartner for udvikling af det byggede miljø i Danmark. Udvikling I Kuben Management arbejdes med bæredygtighed som en integreret del af den strategiske bygherrerådgivning. Vi indtænker og balancerer økonomisk, social og miljømæssig bæredygtighed fra en ide tager sin begyndelse til et byggeri ”går i drift”. Vi arbejder i den sammenhæng bl.a. med udvikling af bæredygtighedsstrategier for både nybyggeri og renoveringer. I forhold til den miljømæssige bæredygtighed er fokus i disse år på såvel CO2 reduktioner som håndtering af de klimaforandringer, som den stigende globale middeltemperatur betyder. Væsentlige begivenheder i 2023 Den fortsat højere rente, inflation og høje materialepriser har påvirket økonomien i byggeriet negativt. Året har været præget af konkurser, særligt blandt entreprenører, og af bygherrer/investorer, der har valgt at aflyse ellers planlagte byggeprojekter. Ovenstående har også påvirket aktiviteten hos vores kunder og samarbejdspartnere, og vi har oplevet en faldende efterspørgsel. 2023 er således forløbet anderledes end forventet for et år siden, idet flere projekter, der var planlagt til opstart i 2023, er udskudt. Det er ligeledes blevet vanskeligere at realisere igangværende projektudviklingsprojekter. Det er dog vores opfattelse, at en væsentlig del af disse projekter vil blive realiseret, når usikkerheden om renter og materialepriser har stabiliseret sig. Vi har løbende effektiviseret og tilpasset virksomheden til den nedadgående aktivitet. Vi forventer, at vi skal forbi 2024, før vi igen vil se en vækst i aktiviteten. Vidensressourcer Kuben Management væsentligste ressource er vores medarbejderes høje kompetenceniveau. Derfor har vi løbende fokus på at vedligeholde og udvikle vores kompetenceniveau. Vi har således også i 2023 fortsat udviklingen af vores kompetencer inden for projektudvikling, proces- og projektledelse. Dette er sket gennem interne aktiviteter såsom mentorordninger, projektledelsesmoduler m.v., samt eksterne uddannelsesforløb. Særlige risici Selskabet har ikke påtaget sig særlige risici, ud over risici, som er normale for branchen. CSR Kuben Management er engageret i samfundets udvikling. Vores CSR-politik understreger, at vi arbejder for miljømæssig, social og økonomisk ansvarlighed. Ved udarbejdelse af strategien for de kommende fem år har vi fokuseret på at understøtte FN's verdensmål. Vi tager særligt udgangspunkt i to af de 17 mål: Bæredygtige byer og lokalsamfund Kuben Management vil forsætte arbejdet med helhedsorienteret by- og boligudvikling, hvor social, miljømæssig og økonomisk bæredygtighed sammentænkes. samt Partnerskaber for handling Kuben Management vil fortsætte sin forretningsmæssige satsning på værdiskabende partnerskabsdannelse og udvikling af nye partnerskaber, der sikrer høj værdiskabelse. Kuben Management arbejder som en del af NRGi for en målsætning om netto-nul-udledning i 2030. Der er på denne baggrund igangsat et arbejde i 2022, der skal lede frem til opnåelse af denne målsætning. Der er således også i Kuben Management igangsat initiativer der skal sænke vores CO2 udledning. Det være sig i forhold til vores bygninger, transport, produktionsproces og affaldshåndtering. Dette arbejde vil løbende blive udbygget og implementeret. Det økonomiske resultat for 2023 Omsætningen er i året realiseret med 182,5 mio.kr. mod 172,5 mio.kr. i 2022. Stigningen kan henføres til en enkelt sag i samarbejde med en større underleverandør. Egenproduktionen er fra 2022 til 2023 stort set uændret. Resultat af den primære drift andrager et overskud på 6,0 mio.kr. mod 3,2 mio.kr. i 2022. Det realiserede resultat af primær drift ligger indenfor de udmeldte resultatforventninger for 2023. Resultatet svarer til en overskudsgrad på 3,2%. Årets samlede resultat for 2023 andrager 4,5 mio.kr., og ligger under det forventede. Set i lyset af udviklingen i markedsvilkårene i 2023, vurderes resultatet dog at være tilfredsstillende. Egenkapitalen er opgjort til 34,6 MDKK ultimo året, svarende til en soliditetsgrad på 32%. Forventninger til det kommende år Det er vores forventning, at den relativt lave aktivitet for så vidt angår igangsætning af byggeri, vil fortsætte et pænt stykke ind i 2024. Såvel renteniveau som materialepriser og stigende lønninger gør det fortsat vanskeligt at realisere lønsomt byggeri. Det er dog også vores forventning, at der vil ske en markedstilpasning og såfremt udefra kommende faktorer ikke ændrer væsentligt på de nuværende forhold, vil aktiviteten igen være stigende ultimo 2024. I 2024 vil vi således have fokus på at sikre en fornuftig forretning med en meget begrænset vækst, men med en fortsat udvikling af vores ressourcer og projekter således, at virksomheden står på et stærkt fundament, når markedet igen udvikler sig positivt. Vi går ind i 2024 med en tilfredsstillende ordrebeholdning. Kuben Management forventer i 2024 en begrænset organisk vækst, og en omsætning i niveauet 180-190 MDKK. Det forventes, at virksomheden realiserer et resultat på primær drift på 5-10 MDKK for 2024.

Det økonomiske resultat for 2023 Omsætningen er i året realiseret med 182,5 mio.kr. mod 172,5 mio.kr. i 2022. Stigningen kan henføres til en enkelt sag i samarbejde med en større underleverandør. Egenproduktionen er fra 2022 til 2023 stort set uændret. Resultat af den primære drift andrager et overskud på 6,0 mio.kr. mod 3,2 mio.kr. i 2022. Det realiserede resultat af primær drift ligger indenfor de udmeldte resultatforventninger for 2023. Resultatet svarer til en overskudsgrad på 3,2%. Årets samlede resultat for 2023 andrager 4,5 mio.kr., og ligger under det forventede. Set i lyset af udviklingen i markedsvilkårene i 2023, vurderes resultatet dog at være tilfredsstillende. Egenkapitalen er opgjort til 34,6 MDKK ultimo året, svarende til en soliditetsgrad på 32%. , Omsætningen er i året realiseret med 182,5 mio.kr. mod 172,5 mio.kr. i 2022. Stigningen kan henføres til en enkelt sag i samarbejde med en større underleverandør. Egenproduktionen er fra 2022 til 2023 stort set uændret. Resultat af den primære drift andrager et overskud på 6,0 mio.kr. mod 3,2 mio.kr. i 2022. Det realiserede resultat af primær drift ligger indenfor de udmeldte resultatforventninger for 2023. Resultatet svarer til en overskudsgrad på 3,2%. Årets samlede resultat for 2023 andrager 4,5 mio.kr., og ligger under det forventede. Set i lyset af udviklingen i markedsvilkårene i 2023, vurderes resultatet dog at være tilfredsstillende. Egenkapitalen er opgjort til 34,6 MDKK ultimo året, svarende til en soliditetsgrad på 32%.