Klp Weidekampsgade 6 A/S

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets aktiviteter omfatter ejerskab, udlejning og forvaltning af en kontorejendom i Københavns City, Weidekampsgade 6. Ejendommen er en fleksibel og effektiv kontorejendom opført i høj arkitektonisk, materialemæssig og teknisk kvalitet i 2005 og er på ca. 26.000 m² og 12.400 m² kælder.

Ejendommen er udlejet til én lejer på en ”triple net” lejekontrakt, men kan senere konverteres til en flerbruger ejendom med udlejning til flere lejere.

Ejendommen driftes og forvaltes fra moderselskabet KLP Ejendomme A/S kontor i København, men i den aktuelle lejekontrakt har lejeren det fulde tekniske og økonomiske ansvar for ejendommens ind og udvendige drift og vedligeholdelse.

Forvaltningen af ejendommen omfatter en løbende økonomisk og juridisk dialog med ejendommens lejer.

Driften omfatter løbende tilsyn samt planer for langsigtet vedligehold, hvilket planlægges gennem årlige besigtigelser og tilrettelæggelse af langsigtede vedligeholdelsesplaner i samarbejde med lejeren.
KLP Ejendommes Drift og forvaltning er beskrevet i selskabets ”Styresystem”, certificeret efter ISO 9001 og koordineret med KLP Ejendommes Norske moderselskab KLP Eiendom AS.

I 2023 er realiseret et resultat før skat på DKK -69,2 mio., hvilket anses for utilfredsstillende. Resultatet er påvirket af værdiregulering af ejendommen med DKK -92,3 mio. drevet af de generelle markedsmæssige stigninger til afkastskrav på ejendom begrundet i øgede renteniveauer.

Ejendommen indgår i balancen til intern beregnet værdi, men underbygges af værdivurdering indhentet fra ekstern mægler.

Selskabet anser finansieringen på både kort og lang sigt for at være tilstrækkelig og sikret.