Generer rapport
Klp Ørestad 5H A/S
Kay Fiskers Plads 10, 2300 København S, CVR 26536103
Branche: Udlejning af erhvervsejendomme
Virksomhedsform
Aktieselskab
Etableret
2002
Størrelse
Mikro
Ansatte
-
Omsætning
35
MDKK
Bruttofortj.
18
MDKK
Primært resultat (EBIT)
-28.742.469
DKK
Årets resultat
-16.666.349
DKK
Egenkapital
460
MDKK
annonce
Flere nøgletal og analyser?
Med en Bisbase Premium konto får du flere nøgletal for både virksomheder, koncerner og brancher samt adgang til eksklusive brancher indeholdende virksomheder nøje sammensat af eksperter. Og vil du lave dine egne analyser kan du også det! Det tager få minutter at få adgang - og det behøver ikke at koste dig noget!
Rang Årets resultat
Rang i branche
18.031/18.219
"Bund 10%"
Rang i Danmark
340.999/344.112
"Bund 10%"
Direktion top 3
| Bettina Lange 12 | CEO |
Bestyrelse top 3
| Gunnar Gjørtz 1 | Bestyrelsesformand |
| Stig Fermi-Erichsen 11 | Bestyrelsesmedlem |
| Marianne Fabricius 12 | Bestyrelsesmedlem |
Legale ejere top 3
| 100% | Klp Ejendomme A/S | DK |
Tegningsregler
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand eller af en direktør og et medlem af bestyrelsen, som ikke er direktør.
Stamoplysninger baseret på CVR
| Navn | Klp Ørestad 5H A/S |
| CVR | 26536103 |
| Adresse | Kay Fiskers Plads 10, 2300 København S |
| Branche | Udlejning af erhvervsejendomme [682040] |
| Etableret | 07-03-2002 (22 år) |
| Første regnskabsperiode | 07-03-2002 til 31-12-2002 |
| Virksomhedsform | Aktieselskab |
| Antal ansatte | - |
| Reklamebeskyttelse | Nej |
| Revisor | Pricewaterhousecoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab siden 01-07-2011 |
| Regnskabsperiode | 01-01 til 31-12 |
| Selskabskapital | 30.000.000 DKK 25.500.000 DKK (05-12-2002 - 29-12-2004) 500.000 DKK (07-03-2002 - 04-12-2002) |
| Vedtægter seneste | 05-12-2012 |
Medlem af brancherne
- Udlejning af erhvervsejendommeNACE6 indeholdende 30.225 virk.
- Udlejning af og virksomhed i forbindelse med egen eller leaset fast ejendomNACE3 indeholdende 54.088 virk.
- Fast ejendomNACE2 indeholdende 69.019 virk.
- Fast ejendomNACE1 indeholdende 69.019 virk.
Formål
Selskabets formål er at drive virksomhed med investering inden for fast ejendom, samt anden i forbindelse hermed beslægtet virksomhed.
Regnskab
| 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|
| Valuta/enhed | 000' DKK | 000' DKK | 000' DKK |
| Omsætning | 35.038 +11% | 31.673 -13% | 36.278 0% |
| Bruttofortjeneste | 18.459 +0% | 18.430 -8% | 20.020 -26% |
| Årets resultat | -16.666 - | -13.690 - | 21.904 -37% |
| Egenkapital | 460.193 -4% | 476.860 -3% | 490.550 +5% |
| Balance | 757.596 -6% | 809.369 -5% | 850.592 +4% |
Ledelsesberetning
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabet KLP Ørestad 5H A/S ejer, udlejer og forvalter en stor flerbruger kontorejendom på Arne Jacobsens Allé 17 i Ørestad på ca. 33.000 m² inkl. kælder, projektudviklet og opført af KLP i 2003.
Ejendommen driftes og forvaltes fra moderselskabet KLP Ejendomme A/S kontor i København hvilket omfatter markedsføring og udlejning samt en løbende økonomisk og juridisk dialog med ejendommens lejere.
Driften omfatter daglig styring og tilsyn samt planer for langsigtet vedligehold hvilket planlægges gennem årlige besigtigelser og tilrettelæggelse af vedligeholdelsesplaner.
KLP Ejendommes drift og forvaltning er beskrevet i selskabets ”Styresystem”, certificeret efter ISO 9001 og koordineret med KLP Ejendommes Norske moderselskab KLP Eiendom AS.
Ejendommen er klassificeret med Energimærke B i overensstemmelse med KLP Ejendommes strategi for miljøansvarlig investering og bæredygtighedscertificeret i kategorien building in use som ”DGNB Sølv” efter Danish Green Building Councils standard og omfattet af KLP Ejendommes energimål i henhold til selskabets certificering efter ISO 14001.
I 2023 er realiseret et resultat før skat på DKK -21,4 mio. hvilket ikke anses for tilfredsstillende men tilskrives udfordringen med at KLP Ejendomme samtidigt indfaser et betydeligt volumen i markedet med den nyopførte ejendom på Kay Fiskers Plads.
Ejendommen markedsføres under ”HUBNORDIC” brandet sammen med KLP’s to andre store flerbrugere kontorejendomme omfattende i alt ca. 120.000 m² kontor indenfor en radius af 200 m. fra Ørestad Station.
Resultatet er desuden påvirket af værdiregulering af investeringsejendommen med DKK -47,1 mio. og en kursgevinst på DKK 12,1 mio. på selskabets koncernlån i norske kroner.
Ejendommen indgår i balancen til intern beregnet værdi, men underbygges af værdivurdering indhentet fra ekstern mægler.
Selskabet anser finansieringen på både kort og lang sigt for at være tilstrækkelig og sikret.
Finansiering
For at styrke selskabets kapitalberedskab har selskabet modtaget en støtteerklæring fra moderselskabet KLP Eiendom AS i Norge. På baggrund af den modtagne støtteerklæring er det ledelsens vurdering, at kapitalberedskabet er tilstrækkeligt til at sikre selskabets drift for 2024. Der henvises endvidere til note 2 i årsrapporten.
Selskabet KLP Ørestad 5H A/S ejer, udlejer og forvalter en stor flerbruger kontorejendom på Arne Jacobsens Allé 17 i Ørestad på ca. 33.000 m² inkl. kælder, projektudviklet og opført af KLP i 2003.
Ejendommen driftes og forvaltes fra moderselskabet KLP Ejendomme A/S kontor i København hvilket omfatter markedsføring og udlejning samt en løbende økonomisk og juridisk dialog med ejendommens lejere.
Driften omfatter daglig styring og tilsyn samt planer for langsigtet vedligehold hvilket planlægges gennem årlige besigtigelser og tilrettelæggelse af vedligeholdelsesplaner.
KLP Ejendommes drift og forvaltning er beskrevet i selskabets ”Styresystem”, certificeret efter ISO 9001 og koordineret med KLP Ejendommes Norske moderselskab KLP Eiendom AS.
Ejendommen er klassificeret med Energimærke B i overensstemmelse med KLP Ejendommes strategi for miljøansvarlig investering og bæredygtighedscertificeret i kategorien building in use som ”DGNB Sølv” efter Danish Green Building Councils standard og omfattet af KLP Ejendommes energimål i henhold til selskabets certificering efter ISO 14001.
I 2023 er realiseret et resultat før skat på DKK -21,4 mio. hvilket ikke anses for tilfredsstillende men tilskrives udfordringen med at KLP Ejendomme samtidigt indfaser et betydeligt volumen i markedet med den nyopførte ejendom på Kay Fiskers Plads.
Ejendommen markedsføres under ”HUBNORDIC” brandet sammen med KLP’s to andre store flerbrugere kontorejendomme omfattende i alt ca. 120.000 m² kontor indenfor en radius af 200 m. fra Ørestad Station.
Resultatet er desuden påvirket af værdiregulering af investeringsejendommen med DKK -47,1 mio. og en kursgevinst på DKK 12,1 mio. på selskabets koncernlån i norske kroner.
Ejendommen indgår i balancen til intern beregnet værdi, men underbygges af værdivurdering indhentet fra ekstern mægler.
Selskabet anser finansieringen på både kort og lang sigt for at være tilstrækkelig og sikret.
Finansiering
For at styrke selskabets kapitalberedskab har selskabet modtaget en støtteerklæring fra moderselskabet KLP Eiendom AS i Norge. På baggrund af den modtagne støtteerklæring er det ledelsens vurdering, at kapitalberedskabet er tilstrækkeligt til at sikre selskabets drift for 2024. Der henvises endvidere til note 2 i årsrapporten.
20-02-2024