Generer rapport
In Ejendomme A/S
Flegborg 2A, 2 tv, c/o Minova, 7100 Vejle, CVR 21084336
Branche: Anden udlejning af boliger
Virksomhedsform
Aktieselskab
Etableret
1998
Størrelse
Mikro
Ansatte
-
Omsætning
-
DKK
Bruttofortj.
13
MDKK
Primært resultat (EBIT)
31
MDKK
Årets resultat
18
MDKK
Egenkapital
182
MDKK
Reklamebeskyttet virksomhed
Denne virksomhed er reklamebeskyttet. Det betyder bl.a. at oplysningerne ikke må bruges til reklamehenvendelser. annonce
Flere nøgletal og analyser?
Med en Bisbase Premium konto får du flere nøgletal for både virksomheder, koncerner og brancher samt adgang til eksklusive brancher indeholdende virksomheder nøje sammensat af eksperter. Og vil du lave dine egne analyser kan du også det! Det tager få minutter at få adgang - og det behøver ikke at koste dig noget!
Rang Årets resultat
Rang i branche
74/9.045
"Top 10%"
Rang i Danmark
7.544/344.048
"Top 10%"
Direktion top 3
| Søren Impgaard Nielsen 14 | CEO |
Bestyrelse top 3
| Jens Impgaard Nielsen 14 | Bestyrelsesformand |
| Søren Impgaard Nielsen 14 | Bestyrelsesmedlem |
| Lars Impgaard Nielsen 8 | Bestyrelsesmedlem |
Legale ejere top 3
| 100% | House Holding A/S | DK |
Tegningsregler
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.
Stamoplysninger baseret på CVR
| Navn | In Ejendomme A/S |
| CVR | 21084336 |
| Adresse | Flegborg 2A, 2 tv, c/o Minova, 7100 Vejle |
| Branche | Anden udlejning af boliger [682030] |
| Web | minova.as |
| Etableret | 01-07-1998 (25 år) |
| Første regnskabsperiode | 01-07-1998 til 31-12-1999 |
| Virksomhedsform | Aktieselskab |
| Antal ansatte | - |
| Reklamebeskyttelse | Ja |
| Revisor | Beierholm, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab siden 13-09-2010 |
| Regnskabsperiode | 01-01 til 31-12 |
| Selskabskapital | 1.000.000 DKK 125.000 DKK (01-07-1998 - 29-06-2001) |
| Vedtægter seneste | 13-01-2006 |
Medlem af brancherne
- Anden udlejning af boligerNACE6 indeholdende 13.795 virk.
- Udlejning af og virksomhed i forbindelse med egen eller leaset fast ejendomNACE3 indeholdende 54.091 virk.
- Fast ejendomNACE2 indeholdende 69.024 virk.
- Fast ejendomNACE1 indeholdende 69.024 virk.
Formål
Selskabets formål er køb, salg og udvikling af fast ejendom, administration af egne ejendomme, kapitalanlæg og investering.
Regnskab
| 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|
| Valuta/enhed | 000' DKK | 000' DKK | 000' DKK |
| Omsætning | - - | - - | - - |
| Bruttofortjeneste | 13.173 +2% | 12.921 +3% | 12.496 +4% |
| Årets resultat | 17.591 -44% | 31.594 +15% | 27.587 +384% |
| Egenkapital | 181.911 +19% | 152.739 +51% | 101.338 +31% |
| Balance | 539.955 +16% | 465.939 +17% | 396.665 +9% |
Ledelsesberetning
Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Resultatopgørelsen for tiden 01.01.22 - 31.12.22 udviser et resultat på DKK 17.591.200 mod DKK 31.593.743 for tiden 01.01.21 - 31.12.21. Balancen viser en egenkapital på DKK 181.911.457.
Markedsudvikling
Den i ledelsesberetningen for regnskabet 2021 omtalte ’lagerbeskatning’ har den nuværende regering trukket tilbage. Fornuftigt.
Værdisætningen i 2021 var baseret på valuarvurdering i 2020 samt en reel analyse af markedsudviklingen og værdivurdering af vores portefølje, sammen med vor finansielle partner. Ejendomsværdien var baseret på et afkast, som lå over markedets forventninger, dvs. værdier i underkanten af, hvad der kunne forventes ved en realisering. Endvidere er værdierne aldrig blevet baseret på en porteføljebetragtning, som skønnet ville give en værditilvækst på +8-10%.
I slutningen af 2022 og ind i 2023 oplevede vi en rente, som var kraftigt stigende, og specielt den korte rente, som endte med en inverteret rentekurve til følge. Det forventes, at dette niveau vil være forbigående over efteråret 2023, og en 'normal' rentekurve med en lang rente på et niveau på 3-4% mod slutningen af året. Vi håber, at dette scenarie holder, og vi vil hilse det velkommen, da det vil give et ejendomsmarked, som finder en balance.
Men ingen kender morgendagen!
Derfor har vi besluttet at fastholde afkastgraderne på ejendomsniveau fra 2021 regnskabet, og har reguleret værdien i forhold til de aktuelle ejendomsregnskaber på detailniveau. Værdierne vil blive revurderet, når rentemarkedet er i ro.
IN Ejendomme A/S har et samlet vægtet afkast på 3,30% og en gennemsnitlig kvadratmeterværdi på 40.460,-.
På hele porteføljen, sammen med ’grandsøster’-selskabet Ejendomsgruppen Impgaard Nielsen A/S, har vi et samlet vægtet afkast på 3,00% og en gennemsnitlig kvadratmeterværdi på 40.528,-.
Resultatopgørelsen for tiden 01.01.22 - 31.12.22 udviser et resultat på DKK 17.591.200 mod DKK 31.593.743 for tiden 01.01.21 - 31.12.21. Balancen viser en egenkapital på DKK 181.911.457.
Markedsudvikling
Den i ledelsesberetningen for regnskabet 2021 omtalte ’lagerbeskatning’ har den nuværende regering trukket tilbage. Fornuftigt.
Værdisætningen i 2021 var baseret på valuarvurdering i 2020 samt en reel analyse af markedsudviklingen og værdivurdering af vores portefølje, sammen med vor finansielle partner. Ejendomsværdien var baseret på et afkast, som lå over markedets forventninger, dvs. værdier i underkanten af, hvad der kunne forventes ved en realisering. Endvidere er værdierne aldrig blevet baseret på en porteføljebetragtning, som skønnet ville give en værditilvækst på +8-10%.
I slutningen af 2022 og ind i 2023 oplevede vi en rente, som var kraftigt stigende, og specielt den korte rente, som endte med en inverteret rentekurve til følge. Det forventes, at dette niveau vil være forbigående over efteråret 2023, og en 'normal' rentekurve med en lang rente på et niveau på 3-4% mod slutningen af året. Vi håber, at dette scenarie holder, og vi vil hilse det velkommen, da det vil give et ejendomsmarked, som finder en balance.
Men ingen kender morgendagen!
Derfor har vi besluttet at fastholde afkastgraderne på ejendomsniveau fra 2021 regnskabet, og har reguleret værdien i forhold til de aktuelle ejendomsregnskaber på detailniveau. Værdierne vil blive revurderet, når rentemarkedet er i ro.
IN Ejendomme A/S har et samlet vægtet afkast på 3,30% og en gennemsnitlig kvadratmeterværdi på 40.460,-.
På hele porteføljen, sammen med ’grandsøster’-selskabet Ejendomsgruppen Impgaard Nielsen A/S, har vi et samlet vægtet afkast på 3,00% og en gennemsnitlig kvadratmeterværdi på 40.528,-.
28-04-2023