Edc Poul Erik Bech Holding A/S

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Koncernen har i 2022 realiseret et overskud på ca. 26 mio. kr. efter skat, før kursregulering af værdipapirer, hvilket er ca. 4 mio. kr. dårligere end det forventede resultatinterval. Resultat før skat udgør 15 mio. kr., hvilket er et fald på 90% i forhold til rekordåret 2021. Resultatet efter skat blev på 9 mio. kr., samtidig blev omsætningen på 526 mio. kr., hvilket er fald på 13% i forhold til året før. Især boligdelen har været udfordret, mens erhvervsdelen havde et ganske fornuftigt år, hvor det første halve år var på et højt niveau. Resultatet betegnes af ledelsen som tilfredsstillende markedet og den lagte politik taget i betragtning, men ikke tilfredsstillende set fra et sædvanligt virksomhedsperspektiv.

Over driften er foretaget afskrivninger på goodwill med 8 mio. kr. I året er der samlet erhvervet goodwill for 29 mio. kr., hvorved den over årene samlede goodwillanskaffelse andrager 135 mio. kr. Der er således afskrevet i alt godt 91 mio. kr., hvorefter der resterer 43mio. kr.














Hertil kan lægges omsætningen i EDC Poul Erik Bech Aros A/S, der som associeret selskab ikke konsolideres ind i regnskabet.

Moderselskabets andel af egenkapitalen er 419 mio. kr. pr. 31. december 2022. Regnskabstallene er den del af virksomheden, der relaterer sig til virksomhedens grundlægger Poul Erik Bech og Jane Bech og er således efter de øvrige partneres udtræk af gager og overskudsandele.

Bolig
Boligmarkedet var i 2022 i høj grad ramt af nedgang efter to rigtig gode år i kølvandet på Coronapandemien. Med krig, usikkerhed, høje renter, inflation, energipriser og byggeomkostninger, var og er boligmarkedet stadig påvirket med en betydelig nedgang. Det gav et samlet fald i omsætningen på 22% i 2022 og et samlet negativt resultat for vores boligbutikker.





På trods af et udfordrende år fortsætter vi med at udvide med flere boligbutikker og arbejder målrettet på at udvikle og optimere vores eksisterende boligbutikker. Vi har moderniseret vores lokaler en lang række steder og flyttet til nye lokaler. Vores ambitiøse vækststrategi gør, at vi i 2022 købte yderligere en række nye boligbutikker. I april 2022 købte vi EDC Strandfelt, der er blandt Københavns Vestegns største selvstændige ejendomsmæglervirksomheder, hvor vi fik boligbutikkerne Glostrup, Albertslund samt Taastrup med, sidstnævnte er både boligbutik og erhvervscenter. Desuden købte vi boligbutikker i Virum, Lyngby, Nyborg, Dalum, Næsby og Middelfart, Ishøj, Rødvig Stevns og en nyetablering i Faxe er også kommet til.

Fra 1. april 2023 har vi købt 4 københavnske boligbutikker af Paulun Bolig på Amager, Islands Brygge, Tårnby, Østerbro. Butikkerne er blevet slået sammen med eksisterende EDC Poul Erik Bech boligbutikker. Vores 2 Amagerbutikker har ved sammenlægningen næsten fået fordoblet salgskraften.

Vi har således stor erfaring med at købe op og vækste med både nye og eksisterende butikker, og den strategi vil vi fortsætte med i 2023. Det er især i nedgangstider, at der kommer flere muligheder for at gøre en god forretning ved opkøb. Vi ønsker således, at vi styrker os relativt, hvilket vi vil fortsætte med i 2023. I 2023 har vi således erhvervet boligbutikker i Skagen og Langeland.


Vi er nu oppe på 80 boligbutikker ud af EDC-gruppens i alt 233 boligbutikker. Det er med til at understøtte vores vision om, at der intet sted i Danmark må være mere end ½ time til den nærmeste EDC Poul Erik Bech boligbutik.

Vi har et mål om at være et attraktivt arbejdssted for unge talenter, der ønsker at blive ejendomsmæglere. Derfor har vi fortsat vores udvikling af et særligt uddannelsesprogram for trainees, som indeholder en fællestur til stifterens hjemby Varde og et udlandsophold til Frankrig.

















Vi har følgende geografiske fordeling af vores virksomhed: