Psd Aps

Risici er en naturlig del af at drive forretning inden for koncernens forretningsområde. Formålet med risikostyrings-processen er løbende at vurdere risiciene forbundet med forretningsaktiviteterne for at sikre, at indsats og ressourceranvendes effektivt til at minimere de væsentligste risici. Risici definerer vi som enkeltstående begivenheder eller trends, der kan påvirke koncernens forretningsaktiviteter ellerevne til at eksekvere strategiske dispositioner væsentligt, samt have negativ indflydelse på vores indtjeningsevneog omdømme. Der foretages som led i den løbende driftshåndtering af koncernen kontinuerlige analyser af såvel strategiske somoperationelle risici.

Koncernens udviklingsaktivitet har i regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 koncentreret sig om projektering ogudvikling af ejendommen Rådmandsgade 55 samt ejendommene Lindegreens Allé 3, Lindegreens Allé 4, Lindegreens Allé 6 samt Lindegreens Allé 8 Herudover har koncernen i 2022 erhvervet ejendommen Hermodsgade 24, idet ejendommen ligger i naturlig tilknytningtil ejendommen Hermodsgade 26 - 28 der allerede indgår i koncernens ejendomsportefølje.De igangværende udviklingsaktiviteter fortsættes i 2023, og forventes at bidrage positivt til koncernens resultater i dekommende regnskabsår.6Som led i koncernens kontinuerlige udvidelse af ejendomsporteføljen forventes der i 2023 igangsat yderligereudviklingsprojekter.Koncernens ledelse arbejder kontinuerligt på identifikation af nye potentielle udviklingsprojekter som tilføjelse til deneksisterende portefølje. Fokus er på erhvervelse af ejendomme centralt beliggende i København med udviklingspotentiale.Der er i denne proces fokus på de aktuelle, og mere volatile markedsforhold hvilket bl.a. afspejler sig i afkastkrav,krav til egenfinansiering mv.Koncernens aktuelle portefølje af investeringsejendomme består pr. 31. december 2022 af følgende ejendomme:Baggrund for EjendomEjendomstypeDriftsstatusindregningNørregade 34Kombineret erhverv og boligmed hovedvægten på boligerOperationelMæglervurderingEmdrupvej 22Kombineret erhverv og bolig OperationelMæglervurderingRebslagervej 8 - 16Micro livingOperationelMæglervurderingDortheavej 3Micro livingOperationelMæglervurderingStrandlodden UngdomsboligerMicro livingOperationelMæglervurderingStrandlodden P-kælderParkeringkælderOperationelMæglervurderingVesterbrogade 107cMicro livingOperationelMæglervurderingRobert Jacobsens Vej 20Familieboliger / deleboligerOperationelMæglervurderingRobert Jacobsens Vej 14Familieboliger / deleboligerOperationelMæglervurderingHermodsgade 26-28Micro livingOperationelMæglervurderingHermodsgade 24Kombineret erhverv og boligmed hovedvægten på erhvervOperationelMæglervurderingLindgreens Allé 3ProjektejendomUnder udviklingMæglervurderingLindgreens Allé 4ProjektejendomUnder udviklingKostprisLindgreens Allé 6ProjektejendomUnder udviklingKostprisLindgreens Allé 8ProjektejendomUnder udviklingKostprisRådmandsgade 55ProjektejendomUnder udviklingMæglervurderingFINANSIELT OVERBLIKKoncernens resultat for regnskabsåret 1. januar -31. december 2022 udviser et resultat af primær drift på 92.389 t.kr. Til sammenligning udgjorde koncernens primære driftsresultat for regnskabsåret 2021 i alt 636.225 t.kr.Årets resultat af ejendomsporteføljen før værdireguleringer er i overensstemmelse med ledelsens forventninger udmeldt iforbindelse med aflæggelsen af årsrapporten for 2021.Koncernens resultat for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 er påvirket positivt af dagsværdireguleringer og værditilvækst vedrørende igangværende udviklingsaktiviteter og eksisterende ejendomsportefølje med i alt 62.423 t.kr. Koncernens ledelse anser det samlede resultat for 2022 for tilfredsstillende og i overensstemmelse med de opstilledeforventninger ved regnskabsårets begyndelse.Den samlede balancesum pr. 31. december 2022 udgør 2.771.479 t.kr. Heraf udgør porteføljen af investeringsejendomme pr. 31. december 2022 i alt 2.618.957 t.kr. Koncernens likvide beholdning andrager 131.438 t.kr. pr. 31. december 2022.- fortsættes -7Egenkapitalen er pr. 31. december 2022 opgjort til 1.138.896 t.kr. Hvilket giver en solvensgrad pr. 31. december 2022på 41,1 % sammenlignet med 41,1 % pr. 31. december 2021Alle koncernens langfristede gældsforpligtelser er i danske kroner. Der anvendes pr. 31. december 2022 ikkefinansielle sikringsinstrumenter.