Samsø Strandhotel A/S

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets vigtigste aktiviteter tæller:-deltagelse i Ferie for Alle i Messecenter Herning i februar for at udbrede kendskabet til projektet-succesfulde aftener med rosé og solnedgang på cementvarefabrikken i sommer, som også medvirkede til at øge kendskabsgraden-skovrejsning med plantning af 1200 eg, 300 bøg, 200 skovfyr og hassel, der som minimum vil optage den mængde CO2, som byggematerialerne vil udlede-håndtering af mere end 100 aktionærerDer hvor vi har lagt størst indsats er primært:-fokus på procesforløbet, som har givet en tilladelse til udlejning i overflødiggjorte bygninger fra Bolig- og Planstyrelsen-bestyrelsen har sadlet om ved den ekstraordinære generalforsamling i efteråret, hvor der er kommet nye kræfter til, et styrket advisory board og nye eksterne rådgivere-markedsføring på sociale og i trykte medier-proces med kapitalrejsning i slutningen af 2022 skal bruges til grundhandel og den videre procesPå grund af ovenstående blev der opnået interesse for en samlet finansieringsløsning blandt banker og en institutionel investor, når vi er længere i processen.Der har selvfølgelig været udfordringer, især på grund af udefrakommende faktorer. Håndteringen af COVID-19 og følgevirkningerne heraf har resulteret i en forsinkelse i revisionen af planloven. Den følgende invasion af Ukraine har givet øget inflation og forsyningsusikkerheder, som har betydet at investeringslysten er faldet, så det er blevet vanskeligere at rejse penge.Årets resultat blev et underskud før skat på tkr. 3.729, og et underskud på tkr. 3.729 efter skat.Årets resultat anses for mindre tilfredsstillende, men skal ses i lyset af at selskabet har omkostningsført årets og sidste års tilgang på udviklingsomkostninger ud fra de forudsætninger der ligger til grund for selskabets fremtidige kapitalforhold og aktiviteter. Selskabet er således i gang med udviklingen af virksomhedens vigtigste aktiv, og dermed er langt hovedparten af den rejste kapital blevet allokeret til ejendomshandlen, og til rådgivning for at fremme processen for den kommende omdannelse.LedelsesberetningSelskabets planlagte projektudvikling følger processerne i overensstemmelse med ledelsens projektbeskrivelser. Hastigheden i disse processer afhænger af sagsbehandling hos et antal myndigheder.Det er ledelsens forventning, at Kystdirektoratet kommer med samme afgørelse, som sagsbehandlingen i 2017-2018 endte med af vurdering. Det vil være i tråd med direktoratets hidtidige administrationspraksis, og en række præcedensskabende afgørelser i nævnet. Det er ligeledes ledelsens forventning, at den kommunale sagsbehandling når frem til samme afgørelse som Bolig- og Planstyrelsen, jævnfør planlovens hierarkiske struktur, idet styrelsen er den nationale, overordnede planmyndighed. Det vil også flugte med de politiske beslutninger truffet lokalt. Først i 2017, dernæst i Kommuneplanstrategi 2019, og herefter i Kommuneplan 2021.Ud over forudsætningerne om opnåelse af de nødvendige tilladelser, forudsætter selskabets fortsatte drift desuden, at selskabets kapitalberedskab opretholdes og at de planlagte kreditfaciliteter opnås.Årsrapporten er som følge heraf aflagt med fortsat drift for øje, da det er ledelsens forventning at ovennævnte forudsætninger vil blive opfyldt, således at selskabets kapitalbehov er dækket i hele regnskabsåret 2023 samt at selskabets udvikling kan fortsætte som planlagt.