Generer rapport
Rc 2004 Aps
Rødovre Centrum 1R, 1 202, c/o Rødovre Centrum, 2610 Rødovre, CVR 28286171
Branche: Ikke-finansielle holdingselskaber
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Etableret
2004
Størrelse
Små
Ansatte
49
Omsætning
-
DKK
Bruttofortj.
202
MDKK
Primært resultat (EBIT)
-81.868.000
DKK
Årets resultat
-61.015.000
DKK
Egenkapital
1.806
MDKK
annonce
Flere nøgletal og analyser?
Med en Bisbase Premium konto får du flere nøgletal for både virksomheder, koncerner og brancher samt adgang til eksklusive brancher indeholdende virksomheder nøje sammensat af eksperter. Og vil du lave dine egne analyser kan du også det! Det tager få minutter at få adgang - og det behøver ikke at koste dig noget!
Rang Årets resultat
Rang i branche
94.691/94.903
"Bund 10%"
Rang i Danmark
341.420/342.443
"Bund 10%"
Direktion top 3
Jesper Andreasen 39 | CEO |
Legale ejere top 3
25% | Gerner Rc Holding 2 Aps | DK |
25% | Ja Holding 11 Aps | DK |
25% | Manus Holding Aps | DK |
Tegningsregler
Selskabet tegnes af en direktør.
Stamoplysninger baseret på CVR
Navn | Rc 2004 Aps |
CVR | 28286171 |
Adresse | Rødovre Centrum 1R, 1 202, c/o Rødovre Centrum, 2610 Rødovre |
Branche | Ikke-finansielle holdingselskaber [642020] |
Etableret | 24-11-2004 (19 år) |
Første regnskabsperiode | 24-11-2004 til 31-12-2004 |
Virksomhedsform | Anpartsselskab |
Antal ansatte | 49 (Regnskab) |
Reklamebeskyttelse | Nej |
Revisor | Pricewaterhousecoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab siden 19-06-2023 |
Regnskabsperiode | 01-01 til 31-12 |
Selskabskapital | 3.000.000 DKK |
Vedtægter seneste | 15-04-2010 |
Medlem af brancherne
- Ikke-finansielle holdingselskaberNACE6 indeholdende 109.231 virk.
- Holdingselskabers virksomhedNACE3 indeholdende 115.731 virk.
- Pengeinstitut- og finansieringsvirksomhed undtagen forsikring og NACE2 indeholdende 148.715 virk.
- Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikringNACE1 indeholdende 151.684 virk.
Formål
Selskabets formål er at foretage investering i fast ejendom, såsom butikscentre og lignende samt dermed beslægtet virksomhed, såvel direkte som indirekte, herunder gennem investering i andre selskaber med samme eller lignenede formål
Regnskab
2022 | 2021 | 2020 | |
---|---|---|---|
Valuta/enhed | 000' DKK | 000' DKK | 000' DKK |
Omsætning | - - | - - | - - |
Bruttofortjeneste | 202.026 +16% | 174.399 -3% | 179.758 -2% |
Årets resultat | -61.015 - | 237.739 -34% | 358.580 +228% |
Egenkapital | 1.806.287 +297% | 455.388 +15% | 395.840 +24% |
Balance | 4.002.740 -5% | 4.220.760 +5% | 4.026.648 +10% |
Ledelsesberetning
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Koncernens resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på t.kr. 61.015, og koncernens balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på t.kr. 1.806.287.
Koncernens resultat før værdiregulering og finansielle poster samt dens økonomiske udvikling er på niveau med det forventede og anses for meget tilfredsstillende.
Der foretages løbende vedligeholdelsesprojekter i Rødovre Centrum, der sikrer en god vedligeholdelsesmæssig stand. I 2023 forventes der ikke større vedligeholdelsesprojekter.
Forventningerne til Rødovre Centrums fremtid, der er påvirket af udviklingen af omsætningen i centrets forretninger er fortsat positive.
Rødovre Centrum er både lokalt og regionalt forankret med en forholdsmæssig stor andel af fødevarebutikker samt mange lejere indenfor sundhedssektoren, hvilket forventes at give en stabil udvikling.
Centret er stort set fuldt udlejet, når der ses bort fra almindelige lejerudskiftninger/lejerflytninger. Rødovre Centrum omfatter i dag ca. 160 butikker og er Danmarks største shoppingcenter målt på antal butikker. Herudover udlejes der omkring 100 lejligheder til centrets ansatte, kontorlejemål samt omkring 50 lejemål inden for det sundhedsfaglige område.
Miljø
Rødovre Centrum har gennem en lang årrække arbejdet strategisk med ejendommens miljømæssige påvirkning. Derfor overvejes bæredygtige alternativer altid i forhold til materialevalg ved renoveringer og den løbende vedligeholdelse. Dette inkluderer også ejendommens ikke uvæsentlige energiforbrug, som gennem de seneste år er reduceret betragteligt, hvilket skyldes særlige optimeringer indenfor pumper, ventilation, lys- og varmeregulering. Ejendommens samlede energiforbrug pr. m2 af el, varme og ventilation er, som følge af disse optimeringer, reduceret med 63% fra 190 kWh/m2 til 70 kWh/m2 i perioden 2006-2022. Det forventes med løbende nye bæredygtige tiltag, at energiforbruget bliver reduceret yderligere de kommende år. Målsætningen har ingen nedre grænse.
Af miljømæssige tiltag de seneste år kan nævnes ledelsens fokus på den grønne omstilling ved beslutning om køb af CO2-neutral og vedvarende energi fra vandkraft, hvilket understøtter FN's verdensmål nummer 7 om bæredygtig energi.
I 2023 har ledelsen besluttet, at investere i egenproduktion af grøn energi i form af solcelleanlæg. Der investeres 3-3,5 mio. kr. i det første anlæg. Det går forventeligt i drift i 2. kvartal 2023, udgør 2.100 m2, og har en maks. produktion på 410 mWh årligt, hvilket svarer til 14% af det samlede elforbrug. Det første anlæg vil reducere klimaaftrykket svarende til 95 ton CO2 årligt.
Anlægget i 2023 er første ud af forventeligt flere de kommende år, som på sigt forventes at udgøre 6.000 m2 i alt samt at producere 1.150 mWh årligt. Anlæggene forventes at dække 40% af det samlede elforbrug, og reducere klimaaftrykket svarende til 232 ton CO2 årligt.
Centrets bygninger har ud fra dets energimærke et klimaaftryk på 308 ton CO2 årligt. Inkluderes alt eksternt forsyningsforbrug såsom el og varme, kan klimaaftrykket opgøres til i alt 989 ton CO2. Ledelsen anser derfor investeringen for et væsentligt bidrag til nedbringelse af klimaaftrykket.
Rødøvre Centrum har i mange år haft affaldssortering og udvidede i 2022 fra 17 til 20 fraktioner. Ordningen giver lejerne økonomisk incitament til størst mulig fordeling af affaldet til gavn for miljøet
Forsknings- og udviklingsaktiviteter
Koncernen har ikke haft nogle forsknings- og udviklingsaktiviteter.
Særlige risici - driftsricisi og finansielle risici
Renterisici
Det er ledelsens vurdering, at koncernen grundet sin økonomisk stærke situation, og det aktuelle og historiske rentemarked de seneste år, herunder også udviklingen i 2022, kan påtage sig en kalkuleret rentemæssig risiko. Dette har betydet, at koncernen fortsat har en ikke-renteafdækket variabel realkreditfinansiering udgørende ca. 30% af gælden til realkreditinstitutter pr. 31. december 2022. Det er ledelsens vurdering, at relative stigninger i de korte renter, ikke udgør en væsentlig finansiel omkostning, der kan påvirke koncernens økonomiske resultater i et uacceptabelt omfang.
Den resterende del af realkreditfinansieringen er afdækket ved fastforrentede lån, og udgør derfor ikke en finansiel risiko for selskabet ud fra ledelsens vurdering.
Likviditetsrisici
Koncernen har langvarige og stærke relationer til selskabets finansielle samarbejdspartner, som udgøres af de største udbydere indenfor bank- og realkreditfinansiering i Danmark. Det er ledelsens strategi, at koncernen har størst mulig langfristet realkreditfinansiering kombineret med en fleksibel og tilpasset kreditfacilitet. Den overordnede politik tilrettes således, at kreditrammer i videst muligt omfang er uopsigelige, og rimelige i forhold til koncernens fremtidige investeringsaktiviteter. Ledelsen har som mål at undgå finansiel afhængighed af enkelte kreditgivere.
Koncernens resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på t.kr. 61.015, og koncernens balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på t.kr. 1.806.287.
Koncernens resultat før værdiregulering og finansielle poster samt dens økonomiske udvikling er på niveau med det forventede og anses for meget tilfredsstillende.
Der foretages løbende vedligeholdelsesprojekter i Rødovre Centrum, der sikrer en god vedligeholdelsesmæssig stand. I 2023 forventes der ikke større vedligeholdelsesprojekter.
Forventningerne til Rødovre Centrums fremtid, der er påvirket af udviklingen af omsætningen i centrets forretninger er fortsat positive.
Rødovre Centrum er både lokalt og regionalt forankret med en forholdsmæssig stor andel af fødevarebutikker samt mange lejere indenfor sundhedssektoren, hvilket forventes at give en stabil udvikling.
Centret er stort set fuldt udlejet, når der ses bort fra almindelige lejerudskiftninger/lejerflytninger. Rødovre Centrum omfatter i dag ca. 160 butikker og er Danmarks største shoppingcenter målt på antal butikker. Herudover udlejes der omkring 100 lejligheder til centrets ansatte, kontorlejemål samt omkring 50 lejemål inden for det sundhedsfaglige område.
Miljø
Rødovre Centrum har gennem en lang årrække arbejdet strategisk med ejendommens miljømæssige påvirkning. Derfor overvejes bæredygtige alternativer altid i forhold til materialevalg ved renoveringer og den løbende vedligeholdelse. Dette inkluderer også ejendommens ikke uvæsentlige energiforbrug, som gennem de seneste år er reduceret betragteligt, hvilket skyldes særlige optimeringer indenfor pumper, ventilation, lys- og varmeregulering. Ejendommens samlede energiforbrug pr. m2 af el, varme og ventilation er, som følge af disse optimeringer, reduceret med 63% fra 190 kWh/m2 til 70 kWh/m2 i perioden 2006-2022. Det forventes med løbende nye bæredygtige tiltag, at energiforbruget bliver reduceret yderligere de kommende år. Målsætningen har ingen nedre grænse.
Af miljømæssige tiltag de seneste år kan nævnes ledelsens fokus på den grønne omstilling ved beslutning om køb af CO2-neutral og vedvarende energi fra vandkraft, hvilket understøtter FN's verdensmål nummer 7 om bæredygtig energi.
I 2023 har ledelsen besluttet, at investere i egenproduktion af grøn energi i form af solcelleanlæg. Der investeres 3-3,5 mio. kr. i det første anlæg. Det går forventeligt i drift i 2. kvartal 2023, udgør 2.100 m2, og har en maks. produktion på 410 mWh årligt, hvilket svarer til 14% af det samlede elforbrug. Det første anlæg vil reducere klimaaftrykket svarende til 95 ton CO2 årligt.
Anlægget i 2023 er første ud af forventeligt flere de kommende år, som på sigt forventes at udgøre 6.000 m2 i alt samt at producere 1.150 mWh årligt. Anlæggene forventes at dække 40% af det samlede elforbrug, og reducere klimaaftrykket svarende til 232 ton CO2 årligt.
Centrets bygninger har ud fra dets energimærke et klimaaftryk på 308 ton CO2 årligt. Inkluderes alt eksternt forsyningsforbrug såsom el og varme, kan klimaaftrykket opgøres til i alt 989 ton CO2. Ledelsen anser derfor investeringen for et væsentligt bidrag til nedbringelse af klimaaftrykket.
Rødøvre Centrum har i mange år haft affaldssortering og udvidede i 2022 fra 17 til 20 fraktioner. Ordningen giver lejerne økonomisk incitament til størst mulig fordeling af affaldet til gavn for miljøet
Forsknings- og udviklingsaktiviteter
Koncernen har ikke haft nogle forsknings- og udviklingsaktiviteter.
Særlige risici - driftsricisi og finansielle risici
Renterisici
Det er ledelsens vurdering, at koncernen grundet sin økonomisk stærke situation, og det aktuelle og historiske rentemarked de seneste år, herunder også udviklingen i 2022, kan påtage sig en kalkuleret rentemæssig risiko. Dette har betydet, at koncernen fortsat har en ikke-renteafdækket variabel realkreditfinansiering udgørende ca. 30% af gælden til realkreditinstitutter pr. 31. december 2022. Det er ledelsens vurdering, at relative stigninger i de korte renter, ikke udgør en væsentlig finansiel omkostning, der kan påvirke koncernens økonomiske resultater i et uacceptabelt omfang.
Den resterende del af realkreditfinansieringen er afdækket ved fastforrentede lån, og udgør derfor ikke en finansiel risiko for selskabet ud fra ledelsens vurdering.
Likviditetsrisici
Koncernen har langvarige og stærke relationer til selskabets finansielle samarbejdspartner, som udgøres af de største udbydere indenfor bank- og realkreditfinansiering i Danmark. Det er ledelsens strategi, at koncernen har størst mulig langfristet realkreditfinansiering kombineret med en fleksibel og tilpasset kreditfacilitet. Den overordnede politik tilrettes således, at kreditrammer i videst muligt omfang er uopsigelige, og rimelige i forhold til koncernens fremtidige investeringsaktiviteter. Ledelsen har som mål at undgå finansiel afhængighed af enkelte kreditgivere.
11-05-2023