Boligportal A/S

Selskabets væsentligste aktiviteter BoligPortal driver portalerne Boligportal.dk i Danmark og Bostadsportal.se i Sverige. Boligportal.dk er den største formidler af lejeboliger - lejligheder, værelser, huse, rækkehuse og studieboliger fra både professionelle og private udlejere - og det vigtigste samlingspunkt for udlejere og lejeboligsøgende i Danmark. Rundt om markedspladsen har BoligPortal opbygget aktiviteter inden for opsamling og salg af markedsdata, administrationsservices til udlejere samt servicetilbud til lejere med det formål at skabe en endnu mere komplet lejeboligplatform og sikre flere og robuste indtægtsstrømme. Køb af Boligmanager udvider tilbud af services Som et vigtigt led i indsatsen for at blive en endnu mere bredt favnende lejeboligplatform, købte BoligPortal i januar 2022 51% af Boligmanager ApS med option på at købe resten af anparterne i 2027. Boligmanager tilbyder digitale værktøjer til boligadministration. En bred vifte inkl. administration af bl.a. kontrakter, deposita, opkrævninger og betalinger, forbrugsregnskaber, moms, lejerkommunikation, bogføring på lejer/-ejendomsniveau mv. Investeringen udgjorde 12 mio. kr. Ejerne af selskabet fik udbetalt 4 mio. kr., og 8 mio. kr. blev indskudt til vækst og skalering. Boligportal.dk i 2022: * Ca. 675.000 månedlige besøgende på hjemmesiden * +115.000 annoncerede lejeboliger * +20.000 underskrevne lejekontrakter * +21.000 underskrevne flytterapporter Bostadsportal.se i 2022: * Ca. 170.000 månedlige besøgende på hjemmesiden * +2.000 underskrevne lejekontrakter Forretningen Det danske marked Kerneforretningen består af selve portalen for annoncering og udlejning af lejeboliger, og sammen med en række digitale services udgør portalen den samlede lejeboligplatform. Platformen skal sikre fastholdelse af brugerne og opbygge den fortsatte forøgelse af volumen samt datadreven optimering og automatisering, der er afgørende for, at udvikle BoligPortals forretning og skabe fortsat større, robuste og stabile indtjeningsstrømme i tillæg til portalen. I de digitale services, der udgør en mindre, men voksende del af omsætningen, indgår: Partnerskaber. Brugerne af portalen har mulighed for at indgå aftaler med anerkendte leverandører i relation til deres leje af bolig, herunder el, forsikringer, finansiering og energimærker. Leverandørerne integreres i portalen mod betaling til BoligPortal. Data Insights. Boligportal.dk har opbygget en bank af data i relation til udlejning af fast ejendom, som mod betaling tilbydes udlejere, ejendomsudviklere og finansielle institutioner. Boligmanager. Der tilbydes en række digitale værktøjer til boligadministration, herunder kontrakter, opkrævninger og betalinger, forbrugsregnskaber og bogføring på lejer/-ejendomsniveau mv. De svenske marked Det danske og svenske lejeboligmarked reguleres forskelligt, men der er en række lighedspunkter, hvor de afprøvede danske løsninger løbende kan implementeres i Sverige. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold I 2022 satte BoligPortal i flere kvartaler ny omsætningsrekord. For hele året steg omsætningen 11%. Driftsresultatet blev på 30,8 mio. kr. Resultaterne var på niveau med de i årsrapporten for 2021 udmeldte forventninger. På den baggrund er resultatet for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 t.kr. 19.114, på niveau med resultatet fra 2021, tilfredsstillende. BoligPortals vækst var drevet af nye produkter og services og stigende udlejeromsætning fra annoncering af lejeboliger i den danske forretning. Salget af nye produkter og services steg over 140% og udgjorde 9% af omsætningen. Særligt i 2. halvår var omsætningen positivt påvirket af et rekordhøjt udbud af annoncerede lejeboliger, drevet af automatiserede salgsflows. I 2. halvår kunne det også konstateres at lejere - påvirket af stigende inflation og højere leveomkostninger - holder igen med skift af bolig. Det gav en mindre nedgang i antallet af lejere på portalen i 2. halvår. Både antallet af underskrevne lejekontrakter og flytterapporter var det højeste til dato. Omsætningen i Sverige faldt svagt, delvist på grund af et mindre fald i antallet af annoncerede boliger. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Strategiske prioriteter I 2023 styrkes udviklingen af alle aktiviteter yderligere bl.a. gennem optimering af match mellem udlejere og lejere samt gennem partnerskaber. De digitale services produktudvikles fortsat og udbredes til eksisterende og nye brugere. I Sverige etableres lokal tilstedeværelse for at udbygge markedsforståelse og dialog med lejere og udlejere og derigennem øge udbud af boliger og antal lejere på portalen. Det er også ambitionen at indgå partnerskaber i Sverige for at tilbyde lejere samme type services som i Danmark. De væsentligste risici vurderes at være: Et makroøkonomisk betinget fald i efterspørgslen af lejeboliger i Danmark respektive Sverige og deraf manglende vækst i annoncering og salg af produkter til udlejere samt væsentlige ændringer i konkurrenceforhold i hhv. Danmark og Sverige.

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold I 2022 satte BoligPortal i flere kvartaler ny omsætningsrekord. For hele året steg omsætningen 11%. Driftsresultatet blev på 30,8 mio. kr. Resultaterne var på niveau med de i årsrapporten for 2021 udmeldte forventninger. På den baggrund er resultatet for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 t.kr. 19.114, på niveau med resultatet fra 2021, tilfredsstillende. BoligPortals vækst var drevet af nye produkter og services og stigende udlejeromsætning fra annoncering af lejeboliger i den danske forretning. Salget af nye produkter og services steg over 140% og udgjorde 9% af omsætningen. Særligt i 2. halvår var omsætningen positivt påvirket af et rekordhøjt udbud af annoncerede lejeboliger, drevet af automatiserede salgsflows. I 2. halvår kunne det også konstateres at lejere - påvirket af stigende inflation og højere leveomkostninger - holder igen med skift af bolig. Det gav en mindre nedgang i antallet af lejere på portalen i 2. halvår. Både antallet af underskrevne lejekontrakter og flytterapporter var det højeste til dato. Omsætningen i Sverige faldt svagt, delvist på grund af et mindre fald i antallet af annoncerede boliger. , I 2022 satte BoligPortal i flere kvartaler ny omsætningsrekord. For hele året steg omsætningen 11%. Driftsresultatet blev på 30,8 mio. kr. Resultaterne var på niveau med de i årsrapporten for 2021 udmeldte forventninger. På den baggrund er resultatet for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 t.kr. 19.114, på niveau med resultatet fra 2021, tilfredsstillende. BoligPortals vækst var drevet af nye produkter og services og stigende udlejeromsætning fra annoncering af lejeboliger i den danske forretning. Salget af nye produkter og services steg over 140% og udgjorde 9% af omsætningen. Særligt i 2. halvår var omsætningen positivt påvirket af et rekordhøjt udbud af annoncerede lejeboliger, drevet af automatiserede salgsflows. I 2. halvår kunne det også konstateres at lejere - påvirket af stigende inflation og højere leveomkostninger - holder igen med skift af bolig. Det gav en mindre nedgang i antallet af lejere på portalen i 2. halvår. Både antallet af underskrevne lejekontrakter og flytterapporter var det højeste til dato. Omsætningen i Sverige faldt svagt, delvist på grund af et mindre fald i antallet af annoncerede boliger.