Generer rapport
Pfa Us Real Estate Medium P/S
Sundkrogsgade 4, c/o PFA Pension, 2100 København Ø, CVR 39946882
Branche: Køb og salg af egen fast ejendom
Virksomhedsform
Kommanditaktieselskab / Partnerselskab
Etableret
2018
Størrelse
Mikro
Ansatte
-
Omsætning
0
DKK
Bruttofortj.
-
DKK
Primært resultat (EBIT)
-795.710.726
DKK
Årets resultat
-806.630.146
DKK
Egenkapital
4.666
MDKK
annonce
Flere nøgletal og analyser?
Med en Bisbase Premium konto får du flere nøgletal for både virksomheder, koncerner og brancher samt adgang til eksklusive brancher indeholdende virksomheder nøje sammensat af eksperter. Og vil du lave dine egne analyser kan du også det! Det tager få minutter at få adgang - og det behøver ikke at koste dig noget!
Rang Årets resultat
Rang i branche
6.817/6.821
"Bund 10%"
Rang i Danmark
343.230/343.294
"Bund 10%"
Direktion top 3
Martin Bramsen 1 | Direktør |
Bestyrelse top 3
Peter Kenneth Morgan 92 | Bestyrelsesformand |
Michael Hansen 89 | Bestyrelsesmedlem |
Vibeke Bodi 72 | Bestyrelsesmedlem |
Legale ejere top 3
Tegningsregler
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med en direktør, bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.
Stamoplysninger baseret på CVR
Navn | Pfa Us Real Estate Medium P/S |
CVR | 39946882 |
Adresse | Sundkrogsgade 4, c/o PFA Pension, 2100 København Ø |
Branche | Køb og salg af egen fast ejendom [681000] |
Etableret | 12-10-2018 (5 år) |
Første regnskabsperiode | 12-10-2018 til 31-12-2019 |
Virksomhedsform | Kommanditaktieselskab / Partnerselskab |
Antal ansatte | - |
Reklamebeskyttelse | Nej |
Revisor | Ey Godkendt Revisionspartnerselskab siden 05-03-2024 |
Regnskabsperiode | 01-01 til 31-12 |
Selskabskapital | 400.000 DKK |
Vedtægter seneste | 05-03-2024 |
Medlem af brancherne
- Køb og salg af egen fast ejendomNACE6 indeholdende 8.186 virk.
- Køb og salg af egen fast ejendomNACE3 indeholdende 8.186 virk.
- Fast ejendomNACE2 indeholdende 68.959 virk.
- Fast ejendomNACE1 indeholdende 68.959 virk.
Formål
Selskabets formål er at eje og drive ejendomme i USA, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Dette sker enten direkte eller indirekte gennem erhvervelse af kapitalandele i andre virksomheder, herunder ejendomsfonde eller andre lignende virksomheder.
Regnskab
2023 | 2022 | 2021 | |
---|---|---|---|
Valuta/enhed | 000' DKK | 000' DKK | 000' DKK |
Omsætning | 0 - | - - | - - |
Bruttofortjeneste | - - | - - | - - |
Årets resultat | -806.630 - | 406.407 -43% | 716.680 +178% |
Egenkapital | 4.665.610 -4% | 4.853.757 -5% | 5.093.686 +42% |
Balance | 4.677.876 -5% | 4.923.757 -3% | 5.093.686 +42% |
Ledelsesberetning
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets formål er at eje og drive ejendomme i USA, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Dette sker enten direkte eller indirekte gennem erhvervelse af kapitalandele i andre virksomheder, herunder ejendomsfonde eller andre lignende virksomheder.
Selskabet indgår i PFA-koncernen, og selskabets aktiviteter er snævert afgrænset til dets vedtægtsmæssige formål. Selskabet og dets underliggende investeringer indgår som en del af PFA's investeringsstrategi, herunder PFA's mål og politikker for styring af risici mv.
Selskabets daglige ledelse varetages af selskabets direktion, dog varetages administrationen af de underliggende ejendomme i henhold til gældende administrationsaftaler af den for ejendommene ansvarlige porteføljemanager, hvis beføjelser er afgrænset til daglig og sædvanlig drift i kraft af dennes stillingsfuldmagt som porteføljemanager i PFA Pension.
Selskabet er 100% ejet datterselskab af PFA Pension, forsikringsaktieselskab.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat udgjorde -806.630.146 kr. mod 406.407.257 kr. i 2022.
Resultat i tilknyttede virksomheder udgjorde -437.621.600 kr. mod 590.912.277 kr. i 2022.
Resultat i kapitalinteresser udgjorde 6.334.374 kr. mod 13.305.007 kr. i 2022.
Resultat før værdiregulering og finansielle poster udgjorde -21.370.908 kr. mod -20.637.830 kr. i 2022, hvilket svarede til forventningerne.
Årets resultat blev påvirket negativt af betaling af earn-out vedrørende ejendomsinvesteringer.
Selskabet har ikke længere betydelig indflydelse over tidligere indregnede kapitalandele, hvorfor de i 2023 indregnes som kapitalinteresser.
Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
Forventninger til fremtiden
For 2024 forventes et negativt resultat før værdiregulering og finansielle poster på 20-24 mio. kr.
Risici
Selskabet opgør i hendhold til beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser til dagsværdi. Selskabets resultat og økonomiske stilling er dermed påvirket af udviklingen af de forudsætninger, som indgår i opgørelsen af dagsværdi, herunder værdiansættelsen af de underliggende aktiver.
Redegørelse for samfundsansvar, måltal og politikker
PFA handler i overensstemmelse med lovgivning, branchestandarder samt de internationale principper for samfundsansvar og bæredygtighed
PFA har en overordnet politik for samfundsansvar, som har til formål at fastlægge strategiske mål for koncernens samfundsansvar og anvise, hvordan målene nås. Samfundsansvar er et centralt element i PFA’s forretningsstrategi, ’Fokuseret Kundefællesskab’. Med afsæt i strategien og væsentlighedsanalyse er der defineret fire kerneområder, hvor PFA særligt har et samfundsansvar: Økonomisk tryghed, Sundhed, Det gode seniorliv og Grøn omstilling. Aktiviteter på de fire kerneområder skal samlet set sikre, at PFA opfylder sit formål: At bidrage til et tryggere og mere bæredygtigt samfund. PFA rapporterer og kommunikerer årligt om samfundsansvar i forbindelse med årsrapporteringen.
PFA har en personalepolitik for mangfoldighed, da vi ønsker at skabe en inkluderende kultur med lige muligheder for alle, hvor det er ambitioner, kompetencer og engagement, der afgør ens karrieremuligheder. Med politikken understøttes indsatser for at fremme en mangfoldig og inkluderende kultur på arbejdspladsen, bl.a. ifm. rekrutteringer, interne forfremmelser, ved workshops mm. PFA har også tilsluttet sig Diversitetspagten gennem Dansk Erhverv og Above & Beyond, hvor PFA forpligter sig til at arbejde aktivt for at øge diversitet og inklusion.
Måltal
Selskabet har i 2023 opfyldt de fastsatte krav til måltal for det underrepræsenterede køn i alle ledelsesniveauer jf. Erhvervsstyrelsens vejledning om måltal og politikker for den kønsmæssige sammensætning ved 3 medlemmer eller færre medlemmer.
5 - årsoversigt for måltal
Øverste ledelsesorgan 2023*
Samlet antal medlemmer 3
Underrepræsenterede køn 33,33
Måltal i pct. 33,33
Årstal for opfyldelse af måltal N/A
Øvrige ledelsesniveauer
Samlet antal medlemmer 1
Underrepræsenterede køn i pct. N/A
Måltal i pct. N/A
Årstal for opfyldelse N/A
*2023 er implementeringsår
I overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens vejledning om måltal og politik for den kønsmæssige sammensætning af ledelsen og for rapportering herom af 6. december 2022 er det lagt til grund, at en ligelig kønsfordeling forudsætter tilstedeværelsen af minimum 3 medlemmer.
PFA udarbejder en årlig redegørelse for koncernens arbejde med politik for dataetik. Rapporten offentliggøres på https://pfa.dk/om-pfa/finansiel-information/aarsrapporter/.
For klimarapportering (ESG nøgletal) henvises til PFA-Koncernens årsrapport.
https://pfa.dk/om-pfa/finansiel-information/aarsrapporter/.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgjorde -806.630.146 kr. mod 406.407.257 kr. i 2022. Resultat i tilknyttede virksomheder udgjorde -437.621.600 kr. mod 590.912.277 kr. i 2022. Resultat i kapitalinteresser udgjorde 6.334.374 kr. mod 13.305.007 kr. i 2022. Resultat før værdiregulering og finansielle poster udgjorde -21.370.908 kr. mod -20.637.830 kr. i 2022, hvilket svarede til forventningerne. Årets resultat blev påvirket negativt af betaling af earn-out vedrørende ejendomsinvesteringer. Selskabet har ikke længere betydelig indflydelse over tidligere indregnede kapitalandele, hvorfor de i 2023 indregnes som kapitalinteresser. Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgjorde -806.630.146 kr. mod 406.407.257 kr. i 2022. Resultat i tilknyttede virksomheder udgjorde -437.621.600 kr. mod 590.912.277 kr. i 2022. Resultat i kapitalinteresser udgjorde 6.334.374 kr. mod 13.305.007 kr. i 2022. Resultat før værdiregulering og finansielle poster udgjorde -21.370.908 kr. mod -20.637.830 kr. i 2022, hvilket svarede til forventningerne. Årets resultat blev påvirket negativt af betaling af earn-out vedrørende ejendomsinvesteringer. Selskabet har ikke længere betydelig indflydelse over tidligere indregnede kapitalandele, hvorfor de i 2023 indregnes som kapitalinteresser. Væsentlige rentestigninger har siden 2022 forårsaget en opbremsning i transaktionsvolumenen, og den faldende volumen har sat sig yderligere i prisdannelsen i 2023. Afkastkravene på ejendomsinvesteringer er steget i løbet af året og har påvirket årets resultat med nedskrivninger på ejendomme. Grundet den lave transaktionsvolumen er de opgjorte dagsværdier behæftet med en vis usikkerhed.
05-03-2024