Knud Højgaards Fond

Ledelsesberetning

Finansielt kapitalberedskabFonden har et kapitalberedskab, som er tilstrækkelig til at opfylde fondens vedtægt, herunder at sikre udbetalingen af tildelte legater og finansiering af den planlagte drift samt investeringer.I forbindelse med fusionen den 5. april 2019 mellem Højgaard Holding A/S og Monberg & Thorsen A/S ydede fonden et ansvarligt lån på 400 mio. DKK til det fusionerede selskab MT Højgaard Holding A/S. Lånet er afdragsfrit til 31. marts 2023, hvor det første af 5 årlige afdrag på 80 mio. DKK forfalder, således at lånet er tilbagebetalt 31. marts 2027. 1. afdrag på 80 mio. DKK er modtaget pr. 31. marts 2023. Der er indgået aftale med MT Højgaard Holding A/S om, at for hvert afdrag på 80 mio. DKK, stilles der en kreditfacilitet på 50 mio. DKK til rådighed i alt op til 250 mio. DKK. Kreditfaciliteten løber til 31. marts 2027Forventninger til 2023 for koncernenResultatet i Knud Højgaards Fond koncernen afhænger især af størrelsen af afkastet fra værdipapirer og resultatet i MT Højgaard Holding koncernen.De finansielle indtægter påvirkes bl.a. af udsving i valutakurser samt kursværdien på værdipapirbeholdningen, der væsentligst består af såvel danske som udenlandske børsnoterede aktier og af børsnoterede realkreditobligationer.I MT Højgaard Holding koncernen forventes for 2023 et bedre resultat end i 2022. Forventningerne er baseret på oplysningerne fra selskabets årsrapport, hvortil der henvises.Der forventes at være en vis usikkerhed omkring afkastet på værdipapirer for 2023.Koncernens erhvervsmæssige aktiviteterKnud Højgaards FondKnud Højgaards Fond er stiftet i 1944 af civilingeniør Knud Højgaard, som dengang skænkede en betydelig aktiepost i entreprenørvirksomheden Højgaard & Schultz a/s og i 1955 tillige en betragtelig formue.MT Højgaard Holding koncernen (100 % tal) Knud Højgaards Fond ejer 37,1%Mio. DKK20222021*..Nettoomsætning86546966..Bruttoresultat626495..Driftsresultat før særlige poster276172..Særlige poster-93-49..Resultat af primær drift (EBIT)182123..Resultat af finansielle poster-86-33..Årets resultat af fortsættende aktiviteter130131..Årets resultat af ophørte aktiviteter-118-13..Årets resultat12118..Langfristede aktiver12701453..Kortfristede aktiver35192886..Balancesum47894339..Egenkapital751737..Langfristede forpligtelser9881151..Kortfristede forpligtelser30502451..Pengestrøm fra driften21359..Pengestrøm i alt13485..Ordreindgang118889877..Ordrebeholdning1385710624*Sammenligningstal for 2021, på nær balance og pengestrøm, er justeret for salg af Scandi BygFor fjerde år i træk øgede MT Højgaard Holding omsætningen og forbedrede driftsresultat før særlige poster. Resultaterne levede op til koncernens forventninger som udmeldt i december 2022. Omsætningen steg 24% i forhold til 2021 og driftsresultatet før særlige poster steg med 60%. Ordrebeholdningen voksede til 13,9 mia. DKK mod 10,6 mia. DKK ultimo 2021.For 2023 forventer MT Højgaard Holding koncernen en omsætning på 9,0 – 9,5 mia. DKK og et driftsresultat før særlige poster på 300 - 325 mio. DKK.For en mere detaljeret omtale af MT Højgaard Holding A/S henvises til årsrapporten for 2022 for MT Højgaard Holding A/S.EjendomsdriftHerunder er vist en konsolideret præsentation for de fire Ejendomme, hvoraf 3 er ejet direkte af Knud Højgaards Fond og den fjerde er placeret i Banestrøget ApS.Mio. DKK20222021..Resultat af primær drift1819..Værdiregulering af ejendomme2583..Værdi af investeringsejendomme1122942Ejendommene er 100 % ejet af Knud Højgaards FondDe 4 udlejningsejendomme er beliggende i København, Tåstrup og Århus. Ejendommene er investeringsejendomme.Resultat af primær drift udgør 18 mio. DKK mod 19 mio. DKK året før, hvilket er som forventet og fortsat betydeligt påvirket af renoveringen af Knud Højgaards Hus, hvor der i 2022 er afholdt omkostninger til mæglere i forbindelse med udlejning, men hvor lejeindtægten først påbegyndes i 2023.Koncernen har ultimo 2022 en gennemsnitlig udlejning på 62 %, hvilket er lidt højere end i 2021 (58%), hvilket primært kan henføres til øget udlejning i Tåstrup og i Århus.Årets dagsværdiregulering af investeringsejendommene blev samlet en positiv værdiregulering på 25 mio. DKK mod en værdiregulering på 83 mio. DKK året før. Afkastkravet ligger i intervallet 4,25 % - 6,15 %, som er det markedsbaserede forrentningskrav vurderet ud fra den enkelte ejendoms beliggenhed, vedligeholdelsesstand mv., afkastkravet er ca. et halvt procentpoint højere end sidste år. Årets værdiregulering er primært en konsekvens af den forbedrede lejesituation, der modsvares af det øgede afkastkrav.Den gennemgribende renovering og modernisering der er foretaget af ejendommen ”Knud Højgaards Hus” på Kultorvet i København, som bl.a. har resulteret i, at ejendommen nu er DGNB certificeret, vil være afsluttet medio 2023. Udover at have fået udskiftet den oprindelige betonfacade med en sandstensfacade, hvilket får ejendommen til at integrere sig som en flot og imponerende bygning på Danmarks travleste gade – Købmagergade, vil de nye lejere, der hen over sommeren flytter ind, opleve en ejendom, der lever op til de krav, der i dag stilles til lys-, plads-, og arbejdsforhold. Efter nu at have stået stort set tom i næsten 3 år, vil ejendommen fra medio 2023 gradvist blive taget i brug af nye lejereHøjgaard Industri A/SMio. DKK20222021..Bruttofortjeneste107..Årets resultat74..Kortfristede aktiver118..Balancesum3128..Kortfristede forpligtelser55..Egenkapital2623..Pengestrømme fra driftsaktivitet50..Pengestrømme fra finansieringsaktivitet-50Knud Højgaards Fonds ejerandel 100 %Højgaard Industri A/S har en servicekontrakt med Banedanmark, hvor selskabet skal producere betonsveller på det af Banedanmark ejede fabriksanlæg i Fredericia. Banedanmark har valgt at udnytte første del af en option, således at kontrakten nu løber til og med december 2024. Banedanmark har yderligere en option til at forlænge kontrakten med 2 år. Selskabet har ikke andre aktiviteter.Aktiviteten i 2022 har været lidt bedre end forventet. Årets resultat udgør 7 mio. DKK mod 4 mio. DKK i 2021.